A finalidade desta obra é transmitir informações e orientações sobre a necessidade de manutenção sistemática em condomínios residenciais verticais e horizontais, empreendimentos comerciais, prédios públicos e qualquer outra edificação, estabelecendo as condições de desempenho quanto à segurança, durabilidade, conforto e das edificações. A manutenção, seja ela preditiva, preventiva ou corretiva, trata de intervenção na edificação e em seus sistemas, elementos ou componentes constituintes, que não seja caracterizada como reforma ou modernização, pois visam estritamente manter as condições existentes, sem mudança de função visando garantir suas melhores condições de habitabilidade e segurança. A realização da manutenção, quando interferir nos sistemas ou na segurança da edificação, deve ser acompanhada por profissional habilitado (engenheiro civil, eletricista, mecânico, químico ou arquiteto) e atender à legislação e normalização técnica, bem como ter sua aprovação nos órgãos pertinentes.